De nos jours, à cause du manque d’espace dans les grandes villes et des prix élevés de l’immobilier, de plus en plus de personnes se tournent vers les longères. Ces maisons traditionnelles sont répandues dans de nombreuses régions françaises et étaient autrefois l’habitat privilégié des paysans et des artisans vivant à la campagne.
Si vous envisagez de rénover une longère pour y habiter, la vendre ou la louer, voici quelques informations importantes à connaître pour mener à bien votre projet.
Pour plus de transparence et d’aide dans votre projet, vous pouvez confier ces travaux à une entreprise de rénovation comme Renov Plus.
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Découvrez le Monde des Longères Avant de vous plonger dans les travaux de rénovation, faisons un arrêt sur la définition de la longère et de ses caractéristiques distinctives.
La longère, jadis l’habitat des paysans et artisans modestes, a fleuri principalement au XIXe siècle. Elle s’épanouit principalement dans l’Ouest de la France, notamment en Bretagne et en Normandie.
Son profil élancé la rend facilement identifiable : cette ancienne demeure s’étend en longueur, se développant le long de l’axe du faîtage. Souvent étroite et de plain-pied, elle s’oriente généralement au sud pour optimiser les rayons solaires et minimiser les pertes thermiques, conformément aux principes bioclimatiques ancestraux. L’absence d’ouvertures côté nord ou la présence d’espaces tampons protègent contre le froid et les vents dominants.
La longère se caractérise aussi par ses matériaux locaux, privilégiant la praticité.
En Normandie, elle arbore des colombages et un toit en chaume ou tuiles, parfois orné d’un faîtage en iris. L’étanchéité est souvent assurée par des solins de silex ou de pierre calcaire.
En Bretagne, la longère se dresse en granit, son toit de chaume a cédé la place à l’ardoise.
Première Étape : Diagnostiquer la Longère Avant d’entamer la rénovation, scrutez les atouts et les faiblesses. Des diagnostics précis guident les améliorations nécessaires.
Le Diagnostic Environnemental
Avant d’orchestrer l’aménagement et le confort thermique, prenez garde au diagnostic environnemental. Votre longère résiste-t-elle aux inondations ? Évacue-t-elle les eaux pluviales ?
Ces points cruciaux, en particulier dans les zones pluvieuses, exigent une attention aiguë. Un professionnel identifiera les faiblesses et préconisera des solutions, comme un drainage optimal, pour pallier les éventuels problèmes.
Diagnostic de la Maison : Points d’Attention Après le diagnostic environnemental, passez en revue le bâtiment et ses faiblesses.
L’humidité, ennemi des vieilles maisons, impacte les longères.
Murs poreux favorisent sa migration, menant à des problèmes. Des intempéries endommagent les façades, la condensation trouble les murs et toitures. Assurez-vous de leur santé et renforcez-les au besoin, avant d’attaquer la réhabilitation intérieure.
Les longères, rarement équipées de systèmes de ventilation, laissent l’air s’infiltrer par les ouvertures. Remédiez en changeant les menuiseries, et isolez murs et toiture pour un confort optimal, tout en adaptant la ventilation.
Comprenez : isolation, étanchéité, ventilation, liées à une structure saine, sont cruciales pour une rénovation pérenne. Sollicitez un Conseil d’Architecture et d’Urbanisme.
L’État des Lieux Complet Toiture, charpente, isolation, électricité, plomberie, assainissement, tout mérite vérification. Un professionnel effectuera un état des lieux, base d’un budget précis.
Rénover pour Confort et Économie
Avant d’altérer le chauffage, vérifiez l’isolation. Focus sur les faiblesses classiques.
Planchers
Sachant que les fondations sont souvent absentes, un hérisson draine et prévient l’humidité. Pour un sol plat, une chape avec chaux ou argile est idéale. Pour conserver les tomettes, décision éclairée d’un professionnel.
Murs en Colombage ou Pierre
Ces murs robustes stockent la chaleur. Isolation intérieure avec membrane pare-vapeur et isolant performant ou enduit terre et chaux. À l’extérieur, renouveler les joints améliore l’étanchéité.
Ventilation, Chauffage : Adaptation Après l’isolation, ventilez avec VMC hygro B. Révisez le chauffage en fonction des pièces et de l’énergie. Les options abondent : chaudière performante, solaire, plancher chauffant.
Réaménagement Astucieux
Redessinez l’espace. Abattez les cloisons pour une grande pièce à vivre. Structurez l’espace avec verrières, meubles, estrades. Pensez chauffage adapté.
Optimisez les Combles
Généralement aménageables, isolez l’intérieur et ajoutez des ouvertures pour plus de lumière. Protégez des surchauffes avec des protections solaires extérieures.
Lumière Naturelle
Optimisez la lumière avec de nouvelles menuiseries anciennes et des ouvertures agrandies. Étudiez les autorisations pour conserver le caractère.
Réhabiliter une Longère
Pour maintenir son charme historique, adaptez chaque étape. Les longères sont des joyaux patrimoniaux à choyer.